Försterling Immobilien
Försterling Immobilien
Willkommen bei "Försterling Immobilien" seit 1999
Willkommen bei "Försterling Immobilien" seit 1999

Objekt: 561

 

Adresse:

Euskirchen-Zentrum
 
 

Details:

 

Kaufpreis

695.000,-

Wohnfläche ca.

658 m²

Provision

4,76 % inkl. MwSt.

Zustand der Immobilie

Teilsaniert

Anzahl der Geschosse

5

Garagen

3

Keller

Voll unterkellert

Mieteinnahme p.a. SOLL

€ 47.512,-

Heizungstyp

Gas-Etagenheizung

Grundstück

437 m²

Baujahr ca.

1920 – teilw. Wiederaufbau

 

Ausstattung:

  • Garagen
  • Dachausbau möglich
  • teilsaniert

 

Objektbeschreibung:

 

Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr ca. 1927. Insgesamt verfügt das Haus über ca. 454 m² Wohnfläche und ca. 210 m² Ladenlokale – Gesamtfläche ca. 658 m². Die Grundstücksfläche beträgt 437 m². Das Objekt verfügt über einen Hof im hinteren Teil des Hauses, 3 Garagen; Kellerabteile für jede Einheit sowie eine Waschküche. Insgesamt besteht das Haus aus 6 Wohnungen mit jeweils ca. 75 m² Wfl. auf 3 Zimmer mit Balkon aufgeteilt, 2 Ladenlokalen und 3 Garagen. Ausgestattet ist das Haus mit Gasetagenheizung. Die Fassade, Kunststofffenster, Hauseingangstür, Schaufensteranlage und Wohnungseingangstüren sind vor ca. 10 Jahren erneuert worden. Alle Wohnungen verfügen über Balkone zum Hof hinaus, ein Aufzug befindet sich nicht im Haus. Die Bäder und Wasserleitungen wurden bei Bedarf und Mieterwechsel in den letzten Jahren stets in Stand gehalten oder erneuert. In den Ladenlokalen befinden sich ein Hausverwalter der am 31.08.2017 das Objekt verlässt und ein Lohnsteuerhilfeverein. Netto-Mieteinnahme: (Bereits abzüglich des Ladenlokals ab 01.09.2017) IST p.a. € 38.400,- SOLL p.a. (nach Neuvermietung) € 50.400,-

 

Objektlage:

 

Das Objekt befindet sich direkt im Zentrum von Euskirchen, ca. 50m von der Fußgängerzone entfernt.

Ihre Formularnachricht wurde erfolgreich versendet.

Sie haben folgende Daten eingegeben:

Kontaktformular zu Objekt 561

Bitte korrigieren Sie Ihre Eingaben in den folgenden Feldern:
Beim Versenden des Formulars ist ein Fehler aufgetreten. Bitte versuchen Sie es später noch einmal.

Hinweis: Felder, die mit * bezeichnet sind, sind Pflichtfelder.

Kontakt:

 

Rosita Försterling

Mobil: 0151-240 903 76

Tel.: 0221-29 89 39 10

Fax: 0221-58 60 41 21

info@foersterling-immo.de

Immowelt Partner – immowelt.de
Druckversion Druckversion | Sitemap Diese Seite weiterempfehlen Diese Seite weiterempfehlen
© Immobilienservice Försterling